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ライター記事

現地取材≫高級住宅地の系譜「浜田山で戸建てを。」(下)
(前回の記事はこちら。 ☞ 現地取材≫高級住宅地の系譜「浜田山で戸建てを。」(上) ) 浜田山も1~4丁目でそれぞれ少しづつ趣きが異なります。いわゆる高台に位置する4丁目エリア、丁域の約半分が単一の区立公園(柏の宮公園)で占められる2丁目エリア、そして、2丁目エリアと杉並区でも屈指の邸宅街である永福3丁目とに囲まれた1丁目エリア。 さて、そんな高級住宅街のイメージが先行しがちな浜田山エリアですが、実際の住環境としてはどのようなところなのでしょうか? 今回は、浜田山エリアで特徴的な周辺情報についてスポットを当ててみたいと思います。【公園】柏の宮公園(浜田山2丁目) 元は、みずほ銀行の前身の一つで...

2018-11-15

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現地取材≫高級住宅地の系譜「浜田山で戸建てを。」(上)
≪写真と本文は関係ありません。Photo/AC≫ 東京都23区の西方に位置する杉並区。 杉並区には、渋谷と吉祥寺を結ぶ形で京王井の頭線が南部から西部へかけ走っています。 杉並区内の井の頭線沿線は、和泉・永福・浜田山・高井戸西・久我山といった、邸宅の並ぶ高級住宅地が続くエリアとなっています。 そんななかでも今回は日本一ポルシェが売れる街の異名を持つ「浜田山」にスポットを当てたいと思います。 芥川龍之介とのロマンスで知られる歌人・片山廣子は、昭和28年(1953年)に「浜田山の話」という随筆を書いています。いまでこそ高級住宅地として名高い浜田山エリアですが、片山は当時の浜田山の様子を評して「大森か...

2018-11-12

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ライター記事

駆け込み購入は本当に2%分お得なのか? 消費増税に備える。
 2019年10月の、8%から10%への消費税率引き上げが濃厚になってきました。 消費税については、例えば、賃貸マンションに居住されている皆さんの家賃が非課税であるように、そもそも課税の対象にならない取引も存在します。住宅の購入に関しては、取引額が数千万円単位と非常に大きな金額になるため、いまから住宅購入をお考えの方は、税率改定前に駆け込みで購入を決定することもお考えかと思います。 しかしながら、初めてマンション購入をお考えの方の場合、押さえておいておかれた方がよい消費税の基礎知識があります。 それは、「個人間の取引」と「土地取引」においては、消費税は課税されないという事実です。 例えばマンシ...

2018-11-07

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2018年8~10月人気記事ランキング(タマホーム不動産)
 都心でのマンション市場の活況がつづくなか、9月には「伊勢湾台風並み」といわれる台風24号が日本列島を縦断し、続く10月には、いわゆる「かぼちゃの馬車」の運営破綻に端を発したスルガ銀行への行政処分や、大手ハウスメーカーを巻き込んだ地面師グループの逮捕等、不動産業界の周辺では大きな教訓を残すような事件が相次ぎました。 そんな2018年8月から10月までの、当社HPへのアクセス数(PV数)が多かったブログ記事について、ランキング形式でご紹介したいと思います。(ランキング集計方法)・集計期間:2018年8月1日から2018年10月31日まで・抽出方法:当社HPに掲載中のブログ記事から、上記期間中のP...

2018-11-02

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「旧耐震」の資産価値~耐震基準は何を守るのか?
≪写真と本文は関係ありません。Photo/AC≫ 今年7月に発表された厚労省の「国民生活基礎調査の概況(平成29年版)」によれば、日本の世帯平均所得は約560万円で、物件購入の予算を決める際によく使われる「住宅ローンの返済比率」(※1)から逆算すると、平均的な一般世帯が購入可能なマンション・一戸建ての価格帯は、概ね3,500~4,000万円辺りといったところになります。 しかしながら東京都心では、新築マンションの売出価格高騰に引っ張られる格好で、中古マンションの売買価格が久しく高値圏で推移しており、そこで、こうした需給ギャップを埋める形で、昭和56年(1981年)5月31日までに建築確認が出さ...

2018-10-25

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